| 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，切實(shí)保障商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號(hào)）的文件要求，現(xiàn)通知如下：
一、下列情形可申請(qǐng)撤銷《商品房買賣合同》備案：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“買賣雙方”）已解除《商品房買賣合同》的；
2、因購(gòu)房人死亡，繼承人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》的;
3、人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效司法文書認(rèn)定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。
二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料：
1、撤銷商品房買賣合同備案申請(qǐng)表；
2、購(gòu)房人有效身份證明原件及復(fù)印件；
3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數(shù)），因故不能全部提交的，由當(dāng)事人說明原因，在石房網(wǎng)站聲明作廢；
4、其他證明材料。
三、撤銷商品房買賣合同備案應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同申請(qǐng)。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請(qǐng)。委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交經(jīng)公證處公證或律師所見證的委托書。
四、所退房源在“石房網(wǎng)站”公示，由開發(fā)企業(yè)公開銷售。
五、本通知適用于石家莊市市區(qū)。
六、本規(guī)定有效期自2016年11月1日起至2021年10月31日止,《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問題的通知》(石住房[2014]14號(hào))同時(shí)廢止。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2016年10月27日
附件：http://www.sjzfgj.gov.cn/uploads/soft/161104/1-1611041F201.doc | 
